klicken um den Zoom zu aktivieren
Karten werden geladen
Wir haben keine Ergebnisse gefunden.
Karte öffnen
Anzeigen Roadmap Satellit Hybrid Gelände Mein Standort Vollbild Vorherige Weitere
Immobilien-Suche

0 € bis 4.000.000 €

Weitere Suchoptionen
Wir fanden 0 Ergebnisse. Sollen die Ergebnisse nun geladen werden?
Immobilien-Suche

0 € bis 4.000.000 €

Weitere Suchoptionen
wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit Potential in Laim

1.180.000 €
gelistet in
Agnes-Bernauer-Straße 109, ,
zu Favoriten hinzufügen
223
Reserviert

Die zum Verkauf stehende Dachterrassen-Wohnung aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten an der Agnes-Bernauer-Straße in Laim. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch eine weitere Wohnung. Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und man kann mit etwas Vorstellungsvermögen sehen, was man mit überschaubaren Mitteln aus der Wohnung machen kann. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit knapp 37 Quadratmeter Wohnfläche, den Mittelpunkt der Wohnung. Um den offenen Kamin im Wohnzimmer werden Sie Ihre Freunde beneiden… Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein großzügiges Zimmer an, das zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden könnte. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die mehr als geräumige Dachterrasse mit einer Nutzfläche von knapp 69 Quadratmeter, die man über das Wohn-/Esszimmer und eins der Schlafzimmer erreicht. Diese ist nach Osten, Süden und Westen hin ausgerichtet. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist der dazugehörige Hobbyraum mit knapp 18 Quadratmeter Grundfläche, der vielfältig genutzt werden kann.
Die Küche und das Gäste-WC sollten definitiv erneuert werden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich nicht in der Wohnung, könnte aber zukünftig in der Küchenzeile integriert werden. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Schlafzimmer verfügen über eine ordentliche Größe und viel Tageslicht. Das zeitgemäße Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Badblock, Spiegel und einem Einbauschrank mit Glastüren ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein abschließbares Kellerabteil mit einer Nutzfläche von knapp 8 Quadratmetern. Ihre Fahrräder können entweder vor dem Haus oder in der Tiefgarage untergebracht werden. Der Aufzug führt vom Keller bis ins 2. OG – Bitte beachten Sie, dass noch eine Treppe bis ins 3. OG genommen werden muss und der Aufzug nicht komplett nach oben fährt. Der Preis für den TG-Stellplatz (Kein Duplex!) beträgt € 20.000,–. Die Wohnung war vorher vermietet und wird nach Auszug des Mieters verkauft.

Ausstattung

  • Kleine Einheit aus dem Baujahr 1977 mit 16 Einheiten
  • Dachterrasse mit circa 69 Quadratmeter Nutzfläche, Wasserhahn und Stromanschluss
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, großem Spiegel, Einbauschrank mit Glasfront, abgehängte Decke mit Halogenspots
  • Separates Gäste-WC
  • Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Esszimmer
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Alufenster und Terrassentüren aus Alu mit Doppelverglasung und manuellen Rollos in allen Räumen
  • Eingangstür mit Panzerriegelschloss von ABUS
  • Heller und geräumiger Hobbyraum mit knapp 18 qm Nutzfläche und Waschbecken
  • Kellerabteil mit circa 7,6 qm Nutzfläche
  • Schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s möglich (Gemäß Internetvergleich und ohne Gewähr)
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
  • Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftsgeräten
  • Sonstige Infos: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Gegensprechanlage, Personenaufzug bis ins 2. OG

Lage

Wohnen im traditionellen Münchner Bezirk Laim – eingerahmt von Neuhausen-Nymphenburg, der Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark und Hadern, sowie von Pasing-Obermenzing im Westen ist Laim einer der schönsten und gleichzeitig traditionellsten Münchner Wohnbezirke. Ob schnelles Treiben in der Landsberger Straße oder historische Prägung als früheres Eisenbahnerviertel – Laim hat einen vielseitigen Charme. Als kultureller Hotspot gilt das Interim am Laimer Anger. Ob Adventsmarkt, Maibaumfest oder Faschingstreiben – hier schlägt der Puls des Laimer Lebens. Das Wohnviertel um die Agnes-Bernauer-Straße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle ist es nur ein kurzer Weg: Die Buslinien an der Haltestelle „Agnes-Bernauer-Platz“ mit den Nummern 19 und N19 fahren in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Tram an der Haltestelle „Agnes-Bernauer-Platz“ mit den Nummern 19, 20 und N19. Über die A96 erreichen Sie viele Wochenendausflugsziele nach knapp 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel & Einkaufen, Apotheke, Ärzteversorgung, Handwerker etc.) sind in geringer Entfernung um das Wohngebiet entlang der Fürstenrieder Straße vorhanden. Als nahegelegene Erholungsgebiete bieten der Münchner Westpark, der Schlosspark Nymphenburg und der Hirschgarten allen Sportbegeisterten, aber auch allen, die einfach nur Erholung suchen, vielseitige Möglichkeiten.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Baujahr: 1977
Energieausweis (Kennwert): 125 kWh/(m2*a)
Energieeffizienz: D
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 30.08.2019
Energieausweis gültig: 29.08.2029

Sonstige

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Dachterrasse mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.

 

Adresse: Agnes-Bernauer-Straße 109
Standort:
Bundesland:
PLZ: 80687
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 10194
Preis: 1.180.000 €
Fläche: 147 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 87571
Baujahr: 1977
Zustand: Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar: Ab sofort
Wohnfläche: 147,38 m²
Nutzfläche: 7,6 m²
Tiefgarage: Ja
TG-Stellplatz: Ja (kein Duplex)
Hausgeld: 616 €
Provisionspflicht: Ja
Terrasse
Hobbyraum
Keller
TG-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Parkettboden
Gegensprechanlage

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Spam-Schutz-Frage

*Pflichtfelder
**Erlaubte Zeichen: Zahlen „0-9“, Minus-Zeichen „-“, ein Plus-Zeichen „+“, runde Klammern „()“

Immobilien vergleichen

Ähnliche Angebote

Immotausch

Immotausch: Große Dachterrassenwohnung in Sendling West gegen 3 Zimmer-Wohnung in FFB/STA

Tauschwert 900.000 €
Angebot Die zum Tausch angebotene Dachterrassenwohnung (Baujahr 1972) mit 2,5 Zimmern hat circa 180 m2 Wohnfläche e ...
Angebot Die zum Tausch angebotene Dachterrassenwohnung (Baujahr 1972) mit 2,5 Zimmern hat circa 180 m2 Wohnfläche e ...
180 m2full info