Bauträgerobjekt: Stadtvilla Allach-Untermenzing

Hoher Wohnwert

Der Münchener Stadtteil Allach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die infrastrukturell gut erschlossene Wohnlage bietet ein schönes, ruhiges und durchgrüntes Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Die gute Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch erreichbare Autobahn (A8 und A99) verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen nördlichen und westlichen Münchener Umland. An öffentlichem Nahverkehr stehen die Buslinien 164 sowie die S-Bahn-Haltestelle „Allach“ (mit Park- and-Ride-Parkplatz) zur Verfügung. Über die Busverbindungen ist auch die S-Bahn Haltestelle „Untermenzing“ unkompliziert zu erreichen.

Die Wohnungen

Das Projekt bietet Ihnen fünf durchdachte und mit Blick aufs Detail geplante Wohnungen in einer grünen, gewachsenen Gegend.
Privatgärten mit sonnigen Terrassenflächen sowie herrliche Balkone bzw. Terrassen auf der „Sonnenseite“ in den geräumigen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Es erwartet Sie eine großzügige und attraktive Grundrissgestaltung sowie ein sehr guter Ausstattungsstandard. Gerne berücksichtigen wir vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen betreffend Grundriss- und Ausstattungsänderungen. Wir wollen Ihre Ansprüche an hohe Wohnqualität erfüllen.

Moderne Technik

Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
In einem persönlichen Gespräch beantworten wir gerne Ihre Fragen und erläutern Ihnen die genauen Details Ihres Immobilienkaufs.

Baujahr: 2017
Energieausweis (Kennwert): 31,9 kWh/(m2*a)
Effizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 06.03.2017
Energieausweis gültig: 06.03.2027

Preise