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Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schlossgarten Nymphenburg

1.330 € pro Monat
gelistet in
Kaskadenweg 14, ,
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135
Zur Miete
Außenansicht Bild 2 Zuwegung Vorplatz Wohnen-/Essen Bild 2 Wohnen/Essen Bild 1 Schlafzimmer 1 Bild 2 Schlafzimmer Bild 2 Schlafzimmer Bild 1 Bad Gäste-WC Eingangsbereich Aufzug Waschkeller Tiefgarage

Die Wohnung (Erstbezug) befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, direkt am Nymphenburger Schlosspark.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der Erdgeschosswohnung aufgenommen wurden. Die Ausstattung in den anderen angebotenen Wohnung ist überwiegend identisch. Das Objekt insgesamt sowie die Wohnungen überzeugen nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die hohe Ausstattungsqualität und einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre begrenzt. Der Mietvertrag wird als Index-Mietvertrag ausgestaltet und ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.

Ausstattung

  • Balkon mit Strom- und Wasseranschluß
  • Parkett Eiche hell in den Wohnräumen
  • Türen weiß / Im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
  • Fußbodenheizung
  • Fensterlüftung
  • Alu-/Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Elektrische Rolläden
  • Marmorfensterbänke innen
  • Gira-Radio in den Bädern
  • Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
  • Kabelfernsehen
  • LAN-Anschlüsse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss TG-Stellplatz (Keine Duplex)

Lage

Obermenzing ist – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Alle, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken, die die Bezeichnung „Villa“ auf jeden Fall verdienen. Viele der Gebäude tragen die Handschrift August Exters, der somit das Bild Obermenzings entscheidend mitbeeinflusst hat und 1933 auch hier verstorben ist. Ebenso trägt der Fluss Würm mit seinen malerisch bewachsenen Ufern dazu bei, dass die Lebensqualität im Stadtteil sehr hoch ist. Quelle: www.münchen.de

Das ansprechende Objekt liegt direkt am Schloßpark Nymphenburg – ein hoher Freizeitwert ist damit vorprogrammiert. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Einfamiliehäuser, Doppelhäuser und Stadtvillen. Fussläufig erreicht man die S-Bahnstation Obermenzing in circa 750 Meter. Der nächstgelegene Autobahnanschluss bildet die A8 Richtung Stuttgart. So gelangt man zügig in die nahen Erholungsgebiete Münchens. Die Bushaltestelle „Lustheimstraße“ (Linien 143, 158, 162, 180 und N78) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Einkaufsläden des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld des Hauses. Die Pasing Arcaden sind mit dem Auto in 4 km zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 2018
Energieausweis (Kennwert):  31 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas, Solar
Energieausweis ausgestellt: 03.04.2018
Energieausweis gültig: 02.04.2028

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Des Weiteren benötigen wir vorab die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Idealerweise haben Sie bereits eine Schufa-Auskunft. Eine Festanstellung ohne Probezeit wird vorausgesetzt.

Virtuelle Tour

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Adresse: Kaskadenweg 14
Standort:
Bundesland:
PLZ: 81247
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 8938
Preis: 1.330 € pro Monat
Fläche: 63 m2
Zimmer: 2
Objekt-ID: 58694
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Verfügbar: ab sofort
Wohnfläche: 62,9 m²
Gartenanteil: ja
Aufzug: ja
Kaltmiete: € 1.330
Tiefgarage: € 100
Nebenkosten: € 170
Kaution: € 4.290
Balkon
Keller
TG-Stellplatz
Badewanne
Parkettboden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
https://pano.myb24.de/360/tour?myid=544&md=4129f180dcc8c78e95c747902083970a
Meine Kontaktdaten

Sebastian Weigert

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und für Schäden an Gebäuden | Zertifizierter Gutachter (DIA) DIN EN ISO/IEC 17024

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