Gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern in toller Lage in Pasing

Unser nächstes Projekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten im Münchner Stadtteil Pasing.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit circa 43 Quadratmetern Wohnfläche ist langjährig vermietet. Die Wohnung selbst und das Haus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Hervorzuheben sind hier die ruhige und doch zentrale Lage, liebevoll angelegte und gepflegte Gründflächen und ein ansprechender Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Küche ist Eigentum der Mieter. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume, d.h. das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sind über den Wohn-/Essbereich erreichbar. Das Wohnzimmer betreten Sie über den Flur, der bei einer Fläche von knapp 2 Quadratmetern noch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Kellerabteil mit knapp 5 Quadratmeter Nutzfläche haben Sie darüber hinaus genug Stauraum, um Ihre persönlichen Sachen zu lagern. Für die Allgemeinheit wurde eine praktische Fahrradgarage vor den Häusern aufgestellt.
Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug und kein Stellplatz vorhanden sind.

Ausstattung

• Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur
• Linoleum in der Küche
• Die Küche ist Eigentum der Mieter
• Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (keine Rollos)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil mit ca. 5 qm Grundfläche
• Fahrradgarage vor dem Haus für die Allgemeinheit
• Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden

Lage

Der Münchener Stadtteil Pasing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die infrastrukturell gut erschlossene Wohnlage bietet ein schönes und durchgrüntes Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichbar. Am Marienplatz finden Sie circa 600 Meter entfernt und die Pasing Arkaden sind fußläufig in nicht ganz 5 Minuten erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Und auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu knapp: Zum Pasinger Stadtpark und zum Schloss Blutenburg ist es nur ein Katzensprung. Die gute Anbindung an die Münchener Innenstadt verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen westlichen Münchener Umland. An öffentlichem Nahverkehr stehen die Buslinien 56, 57, 259, und 265 an der Haltestelle „Engelbertstraße“ in circa 300 Meter zur Verfügung, die Straßenbahnlinie 19 führt direkt in die Innenstadt und die zukünftige U-Bahnverlängerung bindet Pasind zusätzlich an die Innenstadt an. Zum Pasinger Bahnhof sind es nur knapp 3 bis 4 Minuten mit dem Rad.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 1903
Energieausweis (Kennwert): 133,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienz: E
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 15.06.2019
Energieausweis gültig: 14.06.2029

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Provision

Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 2,98% (inklusive 19,00% Mehrwertsteuer) vom Wert der Gegenleistung, d.h. dem notariell verbrieften Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in derselben Höhe getroffen.