Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten an der Pasinger Straße in Planegg. Das zweistöckige Gebäude wurde 1987 errichtet, ist vielseitig verwendbar und bietet dem Mieter einen repräsentativen Standort zur vollen Entfaltung seiner geschäftlichen Aktivitäten. Die ebenerdig gelegene Ladenfläche befindet sich in einer gemischten Ladenzeile.
Die Mietfläche eignet sich als Laden- / Büro- oder Ausstellungsfläche. Der Eingang mit Doppelflügeltür und den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten erzeugt eine offene Atmosphäre. So heißen Sie Kunden und Gäste angemessen willkommen. Der Eingangsbereich ist von der rückwärtigen Ladenfläche durch eine Trockenbauwand abgegrenzt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Hausbreite, sodass von beiden Seiten Tageslicht einfallen kann. Als Ausstellungsfläche haben Sie also eine maximale natürliche Beleuchtung. Eine kleine Teeküche schließt sich im rückwärtigen Bereich an. Auf einem der Fotos ist noch ein Rundbogen als Durchgang zu sehen. Dieser wird noch baulich geschlossen, um die Ladeneinheit komplett von den benachbarten Räumlichkeiten abzutrennen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind vor dem Haus Parkflächen vorhanden. Wer gut verkauft, braucht Platz für Nachschub…
Im Untergeschoss, welches Sie über eine noch fertigzustellende Wendeltreppe erreichen, befinden sich gut ausgebaute Lagerräumlichkeiten mit Hochregalen und viel Stauraum. Auch das WC liegt im Untergeschoss.
Ausstattung
Eingangsbereich mit …
- großen, werbewirksamen Fensterfronten
- Teppichboden
Heller Verkaufsraum als zentraler Punkt der Ladenfläche mit …
- lichtdurchfluteten Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite
- bequem großer Stellfläche für Ihre individuelle Einrichtung
- Deckenhöhe von 2,74 m
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und durchgehenden Jalousien zur Südseite
- Teppichboden
- kleine Teeküche mit Spüle
Untergeschoss …
- erreichbar über eine Wendeltreppe
- raumhohe Metallregale für viel Stauraum
- voll erschlossene Beleuchtung und Elektrifizierung
Weitere Ausstattung:
- gute Elektroausstattung
- Innenhof, den man mitbenutzen kann
Lage
Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal an der Grenze der Landkreise München und Starnberg in der Münchner Schotterebene. Sie besteht aus der Stadtrandsiedlung Planegg, dem Dorf Martinsried, dem früheren Weiler Steinkirchen, der mit dem Gemeindeteil Planegg baulich zusammengewachsen ist, und dem Kloster Maria Eich. Planegg grenzt im Uhrzeigersinn von Norden aus an Gräfelfing, den Münchner Stadtteil Großhadern, Neuried, den Stiftungswald Forst Kasten, Krailling im Landkreis Starnberg und Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. Quelle: Wikipedia
Die Nachbargemeinden Krailling, Stockdorf, Gräfelfing, sowie Starnberg und München sind gut und schnell zu erreichen. Die Bürofläche liegt einerseits gut zu erreichen mitten an der Pasinger Straße in Planegg, nur fünf Fahrradminuten vomBahnhof Planegg entfernt, als auch in direkter Nähe zum benachbarten Wohngebiet. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedenste Geschäfte.
Energieausweis (Bedarfssausweis)
Baujahr: 1987
Energieausweis (Kennwert): 270,8 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieausweis ausgestellt: 19.03.2012
Energieausweis gültig: 18.03.2022
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
