Das sehr geschmackvoll möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im vierten Stockwerk einer gewachsenen und verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnanlage im Stadtteil Milbertshofen mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Der Eingangsbereich, der Treppenraum sowie der Innenbereich des Gebäudes vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Im Jahr 2015 erfolgte eine Komplettrenovierung des Apartments, welche es in den heutigen sehr schönen Zustand versetzte. Über den funktionalen und hellen Flur mit Garderobe und Schuhschrank erreicht man das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betritt man
die moderne und optisch sehr ansprechende Küche, als auch den Balkon mit Westausrichtung. Die Küche mit Fenster ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank und einer Spüle bestückt. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, Unterschränkchen sowie Badmöbel. Das Wohnzimmer als zentraler Ort des Apartments ist mit einer
großen und bequemen Schlafcouch, einem stilvollen TV-Sideboard und Hängeschränken ausgestattet. Für Stauraum sorgen weitere Schränke und Regale. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil mit Regal. Auch für die Fahrräder ist gesorgt: Diese können direkt in der Tiefgarage an einem speziell dafür vorgesehenen Platz abgestellt werden. Ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden, wie eine separater Wasch- und Trockenraum. Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Fläche angesetzt. Ein Garagenstellplatz wird nicht mit angeboten.
Ausstattung
- Fliesenboden in Küche, Bad und Diele – Laminat in Ahornoptik im Wohn-/ Schlafraum
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollos
- neuwertige Einbauküche mit Fenster und Kühlschrank, Backofen, Cerankochfläche, Dunstabzug und Spüle
- helles, freundliches Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit, Waschbecken mit Spiegelschrank, Unterschränkchen und Badmöbel, WC
- Wohnzimmer mit großer Schlafcouch, TV-Sideboard mit Oberschränken und weiteren Regalen und Schränken
- Balkon mit Westausrichtung
- kleines Kellerabteil Nr. 29 mit Stauregal
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Baujahr: 1968
Energieausweis (Kennwert): 118,8 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 05.04.2018
Energieausweis gültig: 04.4.2028
Lage
Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Der direkte Nachbarbezirk Schwabings zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. Auch Badeseen wie der Lerchenauer oder der Fasaneriesee sind schnell erreichbar und locken im Sommer mit Liegewiesen und angenehmen Wassertemperaturen. (Quelle: Neubaukompass) In direkter Nähe haben Sie Zugang zur U-Bahn Linie U2 Station Milbertshofen. Auch die Buslinien 50, 150 und 177 fahren in unmittelbarer Nachbarschaft. Von Apotheke, Bankfiliale, Einkaufsgelegenheit, Ärzte als auch Handwerksbetriebe finden Sie alles im Umkreis der Wohnung. Auch Bars, Clubs und Restaurants sind gut erreichbar. Die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum sowie anderen Firmen im Umkreis machen das Apartment für betriebliche Nutzer ebenso interessant, wie für Studenten.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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