Overview
- Updated On:
- 1. Februar 2025
- 1 Badezimme
- 24.38 m2
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE DIE MINDESTMIETDAUER VON 12 MONATEN!
Das Appartement befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten an der Rolf-Pinegger-Straße. Der Eingangsbereich liegt an einer ruhigen Straße, direkt am Gebäude liegt eine größere Grünfläche. Die Außenanlage, das Gebäude und die Wohnung vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Einbauschrank mit Spiegel sowie eine abgehängte Decke mit Lichtspots. Im Wohn-/ Schlafbereich wurde Laminat verlegt, im Eingangsbereich Fliesen. Eine kleine Küchenzeile, mit der sehr pfleglich umgegangen wurde, ist im Mietpreis inbegriffen. Die Möblierung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Ausstattung. Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, mit Platz für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Für die Fahrräder finden sich zahlreiche Plätze vor dem Haus. Im Keller steht Ihnen außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Stellplatz und keinen Balkon gibt.
Ausstattung
- Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Praktischer Spiegelschrank im Flur
- Kleine Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube (Geräte von AEG, Bauknecht und Neff)
- Möblierung: Barhockerset (Tisch mit zwei Barhockern), Kleiderschrank mit Regal, Vitrinen, Schreibtisch mit Sessel
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette, Lüfter und Platz für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil Nummer 35 mit knapp 2 Quadratmetern Grundfläche
- Trockenraum im Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Rolf-Pinegger-Straße befindet sich im Stadtteil Blumenau, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Münchner Westen. Blumenau ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine gute Lebensqualität, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Stadtzentrum, Bahnhöfe), mit mehreren Buslinien, die eine Verbindung zu den U-Bahn-Stationen in der Nähe ermöglichen. Die im Bau befindliche U-Bahnverlängerung wird in Zukunft die Mobilität noch erweitern. Dies erleichtert den Zugang zum Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Für Familien bietet Blumenau eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Im Notfall ist das Großhaderner Krankenhaus schnell erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Der Forstenrieder Park und der Pasinger Stadtpark sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, die Parkanlage Städtische Baumschule in Laim ist unweit vom Objekt entfernt.
Energieausweis (Bedarfssausweis)
Baujahr: 1964
Energieausweis (Kennwert): 162 kWh/(m2*a)
Energieeffizienz: F
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 06.06,2018
Energieausweis gültig: 05.06.2028
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 12 Monaten.