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SINGLES aufgepasst! Teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Laim

950 € pro Monat
gelistet in
Acricolastraße 87, ,
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107
Neu

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER VERMIETER AUSSCHLIEßLICH AN EINE ALLEINSTEHENDE PERSON VERMIETEN WIRD! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nicht zurückmelden, wenn sich Interessenten als Paare, Familien oder mit Haustieren bewerben.

Unser neuestes Projekt befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten im Stadtteil Laim. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch ihre ruhige Lage. Der Außenbereich und das Haus vermitteln einen gepflegten Eindruck. Über den Flur erreicht man das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz für Ihr Equipment, allerdings ist kein Geschirrspüler vorhanden. Der neue Laminatboden in den Wohnräumen und dem Flur verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Das dem Baujahr entsprechende, innenliegende Bad verfügt über ein Dachflächenfenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Spiegel und einen Heizkörper. Wertvollen Stauraum bietet die Abstellkammer mit einem Dachflächenfenster innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von circa 4 Quadratmetern. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls im Keller untergebracht, mit Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist nicht vorhanden und eine Gartenmitbenutzung ist nicht möglich.  Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ohne Probezeit wird vorausgesetzt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

  • Laminatboden im Flur und den Wohnräumen
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos (im Schlafzimmer und Wohnzimmer)
  • Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC und Dachflächenfenster
    Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Mikrowelle
  • Kellerabteil mit circa 4 Quadratmetern Nutzfläche
  • Wasch-/ Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
  • Schnelles Internet bis 1.000 MBit/S möglich (Gemäß Internetvergleich ohne Gewähr)
  • Kein Kabelfernsehen bzw. kein Sat-TV! (Die Vermieter haben den Internetanschluss genutzt)
  • Kein Stellplatz vorhanden
  • Keine Gartenmitbenutzung möglich
  • Kein Personenaufzug

Lage

Wohnen im traditionellen Münchner Bezirk Laim – eingerahmt von Neuhausen-Nymphenburg, der Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark und Hadern, sowie von Pasing-Obermenzing im Westen ist Laim einer der schönsten und gleichzeitig traditionellsten Münchner Wohnbezirke. Ob schnelles Treiben in der Landsberger Straße oder historische Prägung als früheres Eisenbahnerviertel – Laim hat einen vielseitigen Charme. Als kultureller Hotspot gilt das Interim am Laimer Anger. Ob Adventsmarkt, Maibaumfest oder Faschingstreiben – hier schlägt der Puls des Laimer Lebens. Das Wohnviertel um die Agnes-Bernauer-Straße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle ist es nur ein kurzer Weg: Die Buslinie 57 an der Haltestelle „Stroblstraße“ fährt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Tram an der Haltestelle „Agnes-Bernauer-Platz“ mit den Nummern 19, 29 und N19. Die U-Bahnhaltestelle „Laimer Platz“ ist der nächstgelegene Einstiegspunkt. An der „Willibaldstraße“ soll die nächste Haltestelle gebaut werden, deshalb ist dort noch die Baustelle in Betrieb. Die Pasing Arkaden und der Bahnhof Pasing sind einfach und schnell über die gute Busanbindung erreichbar. Über die A96 erreichen Sie viele Wochenendausflugsziele nach knapp 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel & Einkaufen, Apotheke, Ärzteversorgung, Handwerker etc.) sind in geringer Entfernung um das Wohngebiet entlang der Fürstenrieder Straße vorhanden. Als nahegelegene Erholungsgebiete bieten der Münchner Westpark, der Schlosspark Nymphenburg und der Hirschgarten allen Sportbegeisterten, aber auch allen, die einfach nur Erholung suchen vielseitige Möglichkeiten.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 1972
Energieausweis (Kennwert): 160kWh/(m2*a)
Energieeffizienz: F
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 19.12.2018
Energieausweis gültig: 18.12.2028

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

 

Adresse: Acricolastraße 87
Standort:
Bundesland:
PLZ: 80689
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 11322
Preis: 950 € pro Monat
Fläche: 65 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 204330
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: Ab sofort
Wohnfläche: 64,8 m²
Nutzfläche: 4 m²
Gartenanteil: Nein
Etage: 2. Stock
Einbauküche: Ja
Aufzug: Nein
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 2.850 €
Provisionspflicht: Nein
Abstellkammer
Keller
Badewanne
EBK
Gegensprechanlage

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