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Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung in Sendling

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Vermietet

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Objekt aus dem Baujahr 2013. In heller, offener Bauart finden Sie hier Wohnungen mit gehobenem Standard. Ein guter, praktischer Wohnungsschnitt, eine moderne Beheizung und eine exklusive Ausstattung sind nur einige Charakteristika dieser Wohnung in der Zillertalstraße.

Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem stilvollen Sideboard, einem schönen Spiegel sowie einem praktischen Garderobenschrank, der von einem Schreiner angefertigt wurde. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht schöne Kochabende mit Freunden, die in Erinnerung bleiben und eine Wiederholung einfordern. Für Kochfans bleiben hier keine Wünschen offen. Das fertige Essen servieren Sie direkt im offenen Wohn-/Essbereich.

Ein Highlight der Wohnung ist definitiv das moderne Bad. Geschmackvolle Fliesen, Armaturen und Bad-Keramiken machen das Bad zu einem echten Hingucker. Einen japanischen WC-Sitz mit verschiedenen Komfortfunktionen findet man nicht häufig – hier schon.
Der große Balkon bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick – Sie können dort auch einfach nur verweilen, mit einem Buch in der Hand oder abends Ihr Hörbuch genießen. Der Blick über die Dächer der Nachbarschaft … ach, vielleicht schauen Sie es sich einfach selbst an!

Eine umfangreiche Elektroausstattung und die Fussbodenheizung runden dieses Komplettpaket komfortabel ab.

Ausstattung

Eingangsbereich mit…

  • sehr stilvollem Sideboard mit Spiegel und
    praktischem Garderobenschrank vom Möbelschreiner
  • Videogegensprechanlage

Heller Wohn-Essbereich als zentraler Punkt der Wohnung mit…

  • eleganter Einbauküche mit oberklassigen Markengeräten, wie Siemens, AEG und Bauknecht
  • Granitarbeitsplatte
  • hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Wohnzimmer und der Diele
  • bodentiefe Fenster in allen Räumen
  • überdachter Süd-Balkon
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden

Badezimmer als auch Gäste-Duschbad vorhanden, u.a. mit folgender Ausstattung:

  • stilvolle Fliesen
  • hochwertige Badezimmerkeramik und -armaturen
  • Badewanne mit Regendusche
  • Gäste-WC mit Dusche, ebenfalls mit Regenduschkopf
  • japanische Toilettensitze mit Sitzheizung, wohltuendem Wasserstrahl und Trocknungsvorrichtung
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Weitere Ausstattung:

  • Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer
  • umfangreiche Elektroausstattung
  • Lift
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Lage

Südlich vom Stadtzentrum – mitten in einer der schönsten Wohnlagen Münchens
Flaucher, Kirchen, Großmarkthalle … Westpark, Biergärten und ein altes Schiff … all das ist München-Sendling. Ob im Audi Dome oder bei Kino, Mond und Sterne – erleben Sie einen der aktivsten Münchener Stadtteile. Grün, zentral und ruhig sind nur einige Attribute der direkten Umgebung der Zillertalstraße. An Freizeitangebot finden Sie alles, was das Herz begehrt – ob Nationalitätenrestaurants, Biergärten, Sportmöglichkeiten oder einfach nur lauschige Ecken zum Entspannen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes haben Sie direkt in fußläufiger Entfernung – Edeka, REWE, Post, Penny, Lidl, Banken und Sparkasse sowie Apotheken. Auch Spielplätze und Wochenmärkte sind in leicht erreichbarer Entfernung.
Ein echter Fahrrad-Stadtteil ist aber auch perfekt vom Münchner öffentlichen Nahverkehr angebunden. So haben Sie die U6 am Partnachplatz keine fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Über die dortige Buslinie 54 erreichen Sie den Lorettoplatz bzw. die Münchner Freiheit. In gerade einmal fünf Minuten haben Sie Anschluss zur A 96 (Lindau), als auch zur A95 (Starnberg / Garmisch). Für Familien wichtig: Schulen befinden sich in direkter bzw. gut erreichbarer Nähe. Auch die ärztliche Versorgung ist in direkter Nähe über verschiedene Fachärzte gewährleistet. Die Abende in Sendling finden in vielen kleinen Restaurants, Clubs, Cafés und Bars statt. Für jeden ist etwas dabei.

Energieausweis (Verbrauchssausweis)

Baujahr: 2013
Energieausweis (Kennwert):  54 kWh/(m2*a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis ausgestellt: 10.04.2014
Energieausweis gültig: 09.04.2024

Sonstiges

Der Vermieter bietet einen Mietvertrag mit Indexvereinbarung an.

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Sie sind interessiert und möchten den Balkon-Blick jeden Abend genießen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

Standort:
Bundesland:
PLZ: 81373
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 9142
Fläche: 70 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 61409
Baujahr: 2013
Zustand: neuwertig
Verfügbar: 01.09.2020
Wohnfläche: 69,82 m²
Nutzfläche: 5 m²
Einbauküche: ja
Aufzug: ja
Kaltmiete: 1350 €
Tiefgarage: ja
TG-Stellplatz: 85 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 4305 €
Provisionspflicht: nein
Balkon
TG-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
EBK
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage

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