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Stylisches Appartement mit Balkon in Sendling-Westpark

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Murnauer Straße , ,
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Verkauft
Hauptfoto

Das Appartement befindet sich im 3. Stock einer größeren Wohnanlage an der Murnauer Straße im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Der Eingangsbereich liegt an einer ruhigen und grünen Nebenstraße, direkt am Gebäude liegt eine größere Grünfläche. Die Außenanlagen und das Gebäude vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Der Mieter hat ein sehr gutes Gespür bei der Wahl des Bodens, der Tapeten und der Zusammenstellung der Einrichtung bewiesen. Im Wohn-/Essbereich wurde Eichenparkett verlegt, im Bad wurden ein großes Waschbecken mit Unterschrank und eine Duschsäule installiert. Ein Highlight der Wohnung ist der ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit dunklen Holzdielen. Man staunt, was man alles aus knapp 7 m2 herausholen und vor allem, wie man einen Balkon aufwerten kann. Erwähnenswert ist der Blick auf die Grünfläche, die das Gebäude vom nächsten Nachbarn trennt. Die nördliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, mit zum Teil großzügigen Gärten. Zurück zum Appartement: Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schränke mit ordentlich Platz. Die offene und moderne, in weiß gehaltene Küche mit Herd und Geschirrspüler ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein nettes Feature im Gebäude sind der modernisierte Aufzug, der sich für Umzüge erweitern lässt und der Müllabwurfschacht, der die Entsorgung des Hausmülls erleichtert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss), das viel Stauraum bietet. Für die Fahrräder finden sich zahlreiche Plätze im Fahrradraum, der Tiefgarage und vor dem Gebäude. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Baumarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße ist ca. 500 m, die Buslinie 63 ist nur ca. 150 m vom Haus entfernt.

Ausstattung

  • Küche mit rundem Edelstahlwaschbecken, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Umluft, Front Hochglanz weiß
  • Innenliegendes Bad mit Wanne, Duschabtrennung aus Glas, Duschsäule, großes Waschbecken mit Unterschrank, Lüfter
  • Parkett aus Roteiche mit weißen Fußbodenleisten
  • Großzügiger Süd-Balkon mit Holzboden, Stromanschluss
  • Einbauschränke im Eingangsbereich, Front Hochglanz weiß
  • Alufenster
  • Freisprechanlage
  • Geräumiges Kellerabteil (ca. 6,75 qm)
  • Wasch-/Trockenraum mit 3 Waschmaschinen von Miele
  • Fahrradstellplätze im Fahrradraum, der Tiefgarage und vor dem Gebäude
  • Aufzug (erweiterungsfähig für Umzüge)
  • Müllabwurfschacht neben dem Aufzug

Lage

Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt. Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Vor allem entlang der Hauptverkehrsadern wie der Garmischer Straße dominieren die großen Wohnblöcke. Daneben gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Jahrelang herrschte rund um den Luise-Kiesselbach-Platz ein hohes Verkehrsaufkommen, da hier die Autobahnen München-Lindau und München-Garmisch enden. Seit Juli 2015 fließt der Verkehr aber hauptsächlich unter der Erde im Luise-Kiesselbach- und Heckenstallertunnel.

Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Der Westpark hat viel zu bieten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Er wurde anlässlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Zu den Highlights der Anlage gehört die Seebühne mit ungefähr 1.200 Plätzen. Besonders beliebt ist das dort stattfindende Kino-Open-Air im Sommer. Doch in den weitläufigen Grünflächen des Westparks kommen auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten – zum Beispiel bei den städtischen Spielenachmittagen im Sommer. Im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln Rodeln. Und bei schönem Wetter wird der Grillbereich des Parks gerne genutzt. Quelle: www.muenchen.de

Mit dem Rad ist man in circa 12 Minuten am Tierpark Hellabrunn bzw. in circa 10 Minuten am Westpark.

Energieausweis (verbrauchsorientiert)

Baujahr: 1975
Energieausweis (Kennwert): 99 kWh/(m2*a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis ausgestellt: 26.02.2008
Energieausweis gültig: 26.02.2018

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

 

Adresse: Murnauer Straße
Standort:
Bundesland:
PLZ: 81379
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 7620
Zimmer: 1
Objekt-ID: 25319
Wohnfläche: 30,2 m²
Nutzfläche: 6,75 m²
Etage: 3
Einbauküche: ja
Aufzug: ja
TG-Stellplatz: ja
Provisionspflicht: ja
Balkon
Abstellkammer
TG-Stellplatz
Stellplatz
Badewanne
EBK
Parkettboden
Gegensprechanlage
Meine Kontaktdaten

Sebastian Weigert

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten | Zertifizierter Gutachter (DIA) DIN EN ISO/IEC 17024

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