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Vermietung & Verpachtung

Vermietung und Verpachtung

Bevor der Gesetzgeber das Bestellerprinzip eingeführt hat, wurden die Kosten für den Makler dem Mieter aufgebürdet.
Jetzt gilt, dass derjenige, der den Makler beauftragt, für dessen Provision aufkommen muss.
Wohnraum in und um München wird immer knapper. Selbst durch geplante Neubauten im Umland wird der Bedarf nicht gedeckt.

Was heißt das konkret für Sie als Vermieter?

Nach einem Inserat werden Sie mit zahlreichen Anfragen per Mail und Telefon konfrontiert.
Erfahrungsgemäß kostet dies viel Zeit und Nerven. Anschließend geht der Marathon weiter: Besichtigungstermine – samt Verschiebungen und Absagen, Verhandlungen, Erstellen von Mietverträgen etc.
Damit ist es aber leider nicht getan, denn spätestens zur Besichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen. Außerdem muss der Vermieter seit dem 01.11.2015 mit der Vermieterbescheinigung („Bundesmeldegesetz“) den Ein-­ und Auszug von Mietern bescheinigen. Nicht zuletzt sollten Sie die Bonität der Interessenten überprüfen, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.

Wir erledigen das gerne für Sie!

Im Detail sind folgende Leistungen enthalten:

  • Begutachtung Ihrer Immobilie mit einer Einschätzung des zu erzielenden Mietpreises
  • Ausführliches Exposé mit hochwertigen Bildern und einer ansprechenden Grundrissgestaltung
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage, im IVD Portal, in gängigen Internetportalen und punktuell in regionalen Zeitungen

  • Präsentation Ihrer Bestandsimmobilie mit Hilfe von 360°-Rundgängen – wir führen Interessenten auf Wunsch online durch Ihre Immobilie.
  • „Objekt-­Tracking“: So können Sie problemlos erkennen, wann Ihre Immobilie letztmalig inseriert wurde und ob und wie viele Interessenten sich auf Ihre Annonce gemeldet haben. Sie erhalten eine nach Datum sortierte Aktivitäten-Liste, welche alle bis zum jetzigen Zeitpunkt aktualisierten Arbeitsvorgänge anzeigt.
  • Fachmännische Besichtigungstermine mit Bonitätsprüfung der infrage kommenden Interessenten
  • Des Weiteren übernehmen wir die Erstellung des Energieausweises, die Feststellung der Zählerstände, das Anfertigen des Übergabeprotokolls, die Erstellung des Mietvertrags nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben und der Vermieterbescheinigung sowie die Übergabe Ihrer Immobilie.
  • Das Beste zum Schluss: Die „Vermieter-­Option“ – Kündigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb eines Jahres nach Abschluss des Mietvertrags von sich aus, übernehmen wir die Neuvermietung für Sie, ohne unsere Leistungen erneut in Rechnung zu stellen. Sie übernehmen lediglich die Inseratskosten sowie die Kosten der Bonitätsprüfung.
Vermietung und Verpachtung

Was kostet unsere Dienstleistung?

Für unsere Tätigkeit berechnen wir Ihnen 1,70 Nettokaltmieten (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Im Bereich der Wohnimmobilien ist eine Maklergebühr von bis zu 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zulässig. Wir gestalten unsere Preisfindung bewusst vermieterfreundlich.

Eine Immobilie zählt für die meisten Menschen zu Ihrem wertvollsten Investment, das nicht unter Wert an den Erstbesten „verramscht“ werden sollte. Dementsprechend nehmen wir uns Zeit für Sie, sind jederzeit für Sie erreichbar, wägen sorgfältig mit Ihnen zusammen ab, an wen wir Ihre Immobilie vermieten und liefern ein Ergebnis, das Sie überzeugt!

Und was Sie nicht vergessen dürfen:
Beauftragen Sie einen Makler mit der Vermietung Ihrer Immobilie, können Sie diese Kosten im Rahmen der Einkommensteuererklärung absetzen, indem Sie die Maklerkosten von den Mieterträgen abziehen.

Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermieten, benötigen aber Unterstützung dabei?

Ab sofort bieten wir Ihnen das Basis Paket an! Was beinhaltet das Basis Paket?
Wir fertigen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Bildern an, wir erstellen auf Wunsch eine 360° Tour, prüfen die Schufa-Auskunft von bis zu 4 Interessenten*, Sie erhalten einen professionellen Grundriss* und wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag für Sie, und das alles für 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt!
(*pro weiterer Schufa-Auskunft / Grundriss berechnen wir 25 € zzgl. MwSt.)
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