Beschreibung
Unser nächstes Objekt befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Allach-Untermenzing, an einem Waldstück an der Hehnstraße. Das in 2020 fertiggestellte, in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus besteht inklusive Keller aus vier Etagen und überzeugt durch seine ansprechende und energiesparende Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und seine ruhige Lage. Zum Grundstück mit Haus gehört außerdem eine Garage (Duplex) . Nun zur Aufteilung des Hauses: Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum, den Treppenraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Highlight des Außenbereichs: Die großzügige, nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse! Die Terrasse ist mit einer Steingabione von den Nachbarn abgegrenzt und bietet circa 18 Quadratmeter Grundfläche. Der Garten selbst ist noch nicht beplanzt und wartet auf Ihre Ideen, wie Sie ihn künftig gestalten könnten. Ein weiteres Plus im Haus ist der Hobbyraum mit circa 30 Quadratmeter Nutzfläche, der mit Laminat ausgelegt ist und u.a. über eine Verkabelung für einen Beamer verfügt. Im Haus sind Licht und Helligkeit keine Mangelware und die Kombination mit dem hochwertigen Eichenparkettboden, der in den oberen Räumen verlegt wurde, vermittelt ein warmes Raumklima. Die Küche mit hochwertigen Geräten, die definitiv keine Wünsche offen lässt, ist im Mietpreis inbegriffen und bietet genügend Platz für Ihr Equipment. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- und Jugendzimmer, aber auch beispielswiese als Büroraum. Auch ein innenliegendes Duschbad mit WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank, Belüftung und Fußbodenheizung ist auf dem Stockwerk untergebracht. Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume – ein größeres Schlafzimmer mit zwei Gauben sowie ein kleiner Raum, der beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Die Dachschrägen vermitteln auch hier ein behagliches Wohngefühl. Analog zum Obergeschoss befindet sich auch ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Garage, die direkt ans Grundstück grenzt, ist im Mietpreis inbegriffen. Am Grundstück finden Sie in der Regel immer einen Parkplatz, ohne lange zu suchen.
