Beschreibung
Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage in Eichenau …
Dieses Haus wartet mit einigen funktionalen, gut durchdachten Überraschungen auf. Das Objekt wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise mit einer weißen Wanne errichtet. Zwischen 2010 und 2012 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Unter anderem wurde ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem) angebracht, die Dacheineindeckung inklusive neuer Dämmung erneuert sowie sämtliche Dachflächenfenster ausgetauscht. Zudem wurden die Fenster, die sich an der Straßenseite befinden, im Obergeschoss und Dachgeschoss gegen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung getauscht….
Lage
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Eichenau liegt im Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, nur wenige Kilometer von Fürstenfeldbruck entfernt und ca. 20 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Man findet gewachsene Substanz, als auch modernstes Wohnen. Schöne Alleen wechseln sich mit Wiesen ab.
In einem Seitenarm der Allinger Straße, zwischen Zugspitzstraße und Waldstraße, befindet sich die Doppelhaushälfte. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Fussläufig erreicht man die S- Bahnstation Eichenau nach etwas mehr als einem Kilometer. In direkter Nähe zum Objekt fährt die Buslinie 824, welche direkte Anbindung zur S-Bahn ermöglicht. Fünf verschiedene Buslinien am S-Bahnhof sowie 200 Parkplätze runden die gute Erreichbarkeit vor Ort ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse bilden die A8 Richtung Stuttgart, die A99 sowie die A96 Richtung Lindau. So gelangt man zügig in die nahen Erholungsgebiete Münchens. Die Einkaufsläden des täglichen Bedarfs (unter anderem der neue EDEKA Supermarkt) liegen in gut erreichbarer Nähe des Hauses. Das Ikarus-Center, als auch die Hauptstraße mit Ihren Geschäften sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Zwei Grundschulen liegen sieben bzw. neun Gehminuten vom Objekt, Sport- und Spielplätze befinden sich wenige Fahrradminuten vom Haus entfernt.
