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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Lage in Planegg

1.100 € pro Monat
gelistet in
Richard-Wagner-Straße 10, ,
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108
Neu
Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 2 Schlafzimmer Büro Küche Bad Flur Balkon Aussicht Ansicht Gebäude Exemplarische Ansicht Parkplätze

Die gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Planegg. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum frisch renovierten Süd-West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, der Küche mit Fenster und Einbauküche, dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC und der Diele mit integriertem Einbauschrank. Die Einbauküche ohne Kühlschrank verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Edelstahlspüle, eine Spülmaschine sowie ein Herd- Set mit Backofen und vier Cerankochfeldern. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbares Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der in der Kaltmiete noch nicht enthalten ist. Das Haus wurde im letzten Jahr gestrichen und die Balkone saniert.

Ausstattung

  • Parkettboden in Wohn-, Schlaf – und Kinderzimmer und der Diele
  • Fliesenböden in Küche und Bad
  • Hell gefliestes Badezimmer und WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
  • Separates WC
  • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine – kein Kühlschrank
  • Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, Markise, Stromanschluss und circa 6 qm Grundfläche
  • Großer Einbauschrank mit viel Stauraum im Flur
  • Keine Rollläden vorhanden (bis auf das Büro)
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil mit circa 8 qm Nutzfläche
  • Fahrradkeller
  • Wasch- und Trockenraum
  • Außenstellplatz Nr. 17
  • Schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/S (Gemäß Vergleich, ohne Gewähr)

Lage

Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal an der Grenze der Landkreise München und Starnberg in der Münchner Schotterebene. Sie besteht aus der Stadtrandsiedlung Planegg, dem Dorf Martinsried, dem früheren Weiler Steinkirchen, der mit dem Gemeindeteil Planegg baulich zusammengewachsen ist, und dem Kloster Maria Eich. Planegg grenzt im Uhrzeigersinn von Norden aus an Gräfelfing, den Münchner Stadtteil Großhadern, Neuried, den Stiftungswald Forst Kasten, Krailling im Landkreis Starnberg und Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. Quelle: Wikipedia

Die Nachbargemeinden Krailling, Stockdorf, Gräfelfing, sowie Starnberg und München sind gut und schnell zu erreichen. Die infrastrukturell gut erschlossene Wohnlage bietet ein schönes, ruhiges und durchgrüntes Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Bushaltestellen „Otto-Pippel-Straße“ mit der Linie 258 und „Schulangeweg“ mit den Linien 258 und 260 befinden sich unweit des Objekts.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 1964
Energieausweis (Kennwert): 167 kWh/(m2*a)
Energieeffizienz: F
Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: 17.01.2018
Energieausweis gültig: 16.01.2028

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.

Der Vermieter bietet eine Staffelmietvereinbarung mit einer Mietsteigerung von 1,5% pro Jahr an.

 

Adresse: Richard-Wagner-Straße 10
Bundesland:
PLZ: 82152
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 10295
Preis: 1.100 € pro Monat
Fläche: 74 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 89081
Baujahr: 1964
Zustand: gepflegt
Verfügbar: Ab 01.08.2022
Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 6,3 m²
Etage: 1. OG
Einbauküche: Ja
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3.300 €
Provisionspflicht: Nein
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
EBK
Parkettboden
Gegensprechanlage

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