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Helle, teilrenovierte 1,5 Zimmer Etagenwohnung mit großzügiger Loggia in Solln

850 € pro Monat
gelistet in
Weltistraße 79, ,
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98
Zur Miete

Die angebotene 1,5 Zimmer-Wohnung mit circa 57 Quadratmetern Wohnfläche ist ab sofort zu vermieten. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich, mit dem Flair einer Hotelanlage.
Nun zur Wohnung: Über die Diele, die Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet, erreicht man das mit Bad mit neuwertiger, sanitärer Einrichtung mit WC, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.
Ebenso gelangt man von der Diele aus in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer separaten, neu renovierten Küche, die mit Marken eingerichtet ist. Neben einer Edelstahlspüle bietet die Ausstattung unter anderem einen Siemens Herd (Cerankochfeld und Backofen) und eine Kühl-/Gefrierkombi (AEG). Die Küche zeichnet sich aus durch eine sehr ansprechend gestaltete Durchreiche, von der Sie aus den Esszimmertisch schnell decken bzw. auch wieder aufräumen können.
An die Küche grenzen der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer an. Durch die großflächige Fensterfront gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten.
Die großzügige Loggia mit circa 10 Quadratmetern ist nach Osten ausgerichtet und wurde gerade ebenfalls neu renoviert, mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Die Loggia wurde zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Das Kellerabteil mit circa 5 Quadratmeter Nutzfläche bietet wertvollen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner (Münzgeräte), einer Mangel sowie einem Trockenraum. Auch für die Fahrräder ist gesorgt: Hier findet sich mehr als genug Platz in den Kellerräumen.

Ausstattung

  • Wohnraum mit Parkettstäbchen-Fußboden
  • Neue Einbauküche mit Durchreiche, Edelstahlspüle und Einbaugeräten (Siemens Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank)
  • Fenster und Terrassentür mit Doppelverglasung
  • Loggia mit Steckdose
  • Innenliegendes Bad mit neuwertiger sanitärer Einrichtung (Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper), Badewanne
  • Fahrradkeller
  • Kellerabteil
  • Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Müllraum im Keller

Lage

Wenn man an München und Künstler und Boheme denkt, dann fällt den meisten Leuten wahrscheinlich zunächst Schwabing ein. Dabei hat auch Solln seinen Ruf als „Künstlerviertel“ nicht zu Unrecht. Vor allem zum Wohnen verschlug es viele bekannte Künstler nach Solln, zum Beispiel den Kabarettisten Willy Astor, die Schlagersängerin Katja Ebstein oder den Schriftsteller Werner Berggruen, um nur einige zu nennen. Der weltberühmte Schauspieler Curd Jürgens ist sogar gebürtiger Sollner. Früher befand sich hier ebenfalls die Iberlbühne, die zu den renommiertesten Volksbühnen Bayerns zählt. 2014 ist sie allerdings von Solln in die Innenstadt umgezogen. Quelle: https://www.muenchen.de/stadtteile/solln.html
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Solln, in nächster Nähe zur Isar (ca. 2,5 km). Der Perlacher Forst sowie der Forstenrieder Park in unmittelbarer Umgebung zur zu vermietenden Wohnung, geben der Lage einen gewissen Freizeitcharme, ebenso wie der nicht weit entfernte Tierpark Hellabrunn. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle „Plattlinger Straße“ mit den Linien 63 und N41 ist ein schnelles Erreichen der S-Bahn „München-Solln“ und der U-Bahn Aidenbachstraße gewährleistet, ebenso die direkte Anbindung zur Autobahn (A 95, A 96 und A 99), die eine sehr gute Verbindung schafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Apotheken, Ärzte und Restaurants ergänzen die gute Infrastruktur der Wohnungslage und bieten in direkter Nähe alles für das tägliche Leben.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 1968
Energieausweis (Kennwert):  116,6 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Energieausweis ausgestellt: 29.01.2019
Energieausweis gültig: 28.01.2029

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Adresse: Weltistraße 79
Standort:
Bundesland:
PLZ: 81477
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 9675
Preis: 850 € pro Monat
Fläche: 57 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 72274
Baujahr: 1968
Zustand: Teilweise saniert
Verfügbar: Ab sofort
Wohnfläche: 57 m²
Nutzfläche: 5 m²
Etage: 3. OG
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 170 €
Kaution: 2.550 €
Provisionspflicht: Nein
Loggia
Keller
Badewanne
EBK
Parkettboden
Gegensprechanlage

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