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Sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia in ruhiger Lage in Laim

580 € pro Monat
gelistet in
Hogenbergplatz 11, ,
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2091
Zur Miete
Ausblick Loggia Bad Bild 1 Bad Bild 2

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1972 in der Hogenbergstraße. Das Apartement wurde vor kurzem umfassend saniert. Dabei wurde unter anderem in 2021 das Badezimmer komplett erneuert und eine neue Küchenzeile verbaut. Desweiteren wurden die Fensterelemente getauscht, der Parkett abgeschliffen und versiegelt, die Wände gespachtelt und gestrichen, die Elektronik überholt und eine Glasüberdachung über der Loggia angebracht. Die Außenfassade des Gebäudes wurde im letzten Jahr ebenfalls renoviert. Die Diele der Wohnung bietet Platz für eine Wandgarderobe sowie ein Schuhregal. Von der Diele aus erreichen Sie das Bad und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen Stäbchenparkett, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Küchenzeile ist praktikabel ausgestattet, mit einer Edelstahlspüle, einem Ceranfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv das moderne und optisch ansprechende Bad, wie man auf den Bildern erkenen kann. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!). Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum im Haus, als auch eine Abstellmöglichkeit direkt vor dem Haus. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzgeräte) sowie einem Trockenraum.

BITTE BEACHTEN SIE DIE MINDESTMIETDAUER VON 2 JAHREN!

Ausstattung

  • Küchenzeile mit Edelstahlspüle, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellem Rollo Stäbchenparkett (Eiche)
  • Modernisierte Elektrik mit ansprechender Schalterserie
  • Mit Glas überdachte Loggia
  • Modernisiertes, innenliegendes Bad mit neuer sanitärer Einrichtung (Waschbecken, Spiegelschrank, Ablage aus Glas, WC, Handtuchheizkörper, Dusche mit Wellness-Brause und Glasabtrennung); Decke mit hochwertigen LED Spots
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller
  • Kellerabteil
  • Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kein Duplex!)

Lage

Wohnen im traditionellen Münchner Bezirk Laim – eingerahmt von Neuhausen-Nymphenburg, der Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark und Hadern, sowie von Pasing-Obermenzing im Westen ist Laim einer der schönsten und gleichzeitig traditionellsten Müncher Wohnbezirke. Ob schnelles Treiben in der Landsberger Straße oder historische Prägung als früheres Eisenbahnerviertel – Laim hat einen vielseitigen Charme. Als kultureller Hotspot gilt das Interim am Laimer Anger. Ob Advenstmarkt, Maibaumfest oder Faschingstreiben – hier schlägt der Puls des Laimer Lebens.

Das Wohnviertel um die Hogenbergstraße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Stationen „Laimer Platz“ und „Friedenheimer Straße“ befinden sich unweit der Wohnung. Die Buslinien 51, 151, 168 fahren in unmittelbarer Nähe, sowie die Tram Nr. 18 (Haltestelle „Siglstraße“).
Kulinarisch ist im umliegenden Wohngebiet für alles gesorgt – diverse Lokale sind in wenigen Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Wohngebiet vorhanden. Als nahegelegenes Erholungsgebiet bietet der Münchner Westpark allen Sportbegeisterten vielseitige Möglichkeiten.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Baujahr: 1972
Baujahr Energieerzeuger: 2008
Energieausweis (Kennwert):  150,1 kWh/(m2*a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: E
Energieausweis ausgestellt: 14.02.2018
Energieausweis gültig: 13.02.2028

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Adresse: Hogenbergplatz 11
Standort:
Bundesland:
PLZ: 80686
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 9671
Preis: 580 € pro Monat
Fläche: 29 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 72957
Baujahr: 1972
Zustand: Saniert
Verfügbar: Ab sofort
Wohnfläche: 29 m²
Etage: 4. OG
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Kaltmiete: 580 €
Tiefgarage: 75 €
Nebenkosten: 90 €
Kaution: 1.965 €
Provisionspflicht: Nein
Loggia
Abstellkammer
Keller
TG-Stellplatz
EBK
Parkettboden
Gegensprechanlage

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