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Olching: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit des Olchinger Sees

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Olching,
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1567
Vermietet

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen und repräsentativen 10-Familienhauses in Olching.
Zum beliebten Olchinger See sind es nur circa 3 Minuten zu Fuß. Das Objekt, das in 2004 errichtet wurde, liegt sehr ruhig in einer gewachsenen Siedlung. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des Vormieters komplett renoviert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht. Im offenen Wohn-/Essbereich wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer Stäbchenparkett und an den Decken wurden im Zuge der Renovierung Stuckleisten angebracht. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, ein großes Waschbecken sowie einen großen Spiegelschrank mit viel Platz für die wichtigen Dinge des Lebens. Eine neue Schiebetür wird demnächst noch im Bad angebracht. Eine Küche ist nicht vorhanden. Im Waschkeller befindet sich ein eigener Wasserzähler und Stromanschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Der TG-Stellplatz ist in den Sommermonaten belegt, kann aber auf Wunsch in den Wintermonaten angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

  • Stäbchenparkett im Schlafzimmer
  • Fliesen in Holzoptik im offenen Wohn-/Essbereich
  • Bad mit großem Waschtisch/Spiegel und Dusche
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung/Rollos
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Südbalkon (6 m²)
  • Gegensprechanlage
  • Beleuchtung im Flur mit Bewegungsmelder
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Gehobene Ausstattung
  • Massivbauweise
  • Fernwärmeheizung
  • Kabel-/Sat-TV-Anschluss
  • Eigene Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller vorhanden
  • Abstellraum vorhanden

Lage

Die Stadt Olching liegt etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt München zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau. Das Gebiet erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper. 2011 war das Jahr der Stadtwerdung Olchings. In den vergangenen Jahren wies Olching einen starken Bevölkerungsanstieg auf. Die Einwohnerzahl stieg in der Stadt seit 1990 um mehr als 20%. Der Stadtrat reagiert nun auf diese rasante Entwicklung und will kein weiteres Wachstum mehr anstreben. Olching gliedert sich in die Ortsteile Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßelfing. Die Ortsteile sind strukturell durchaus unterschiedlich, teilweise ländlich, teilweise eher städtisch geprägt. Olching hat ein Gymnasium, drei Grund- und eine Mittelschule und eine Montessori-Schule. Die Stadt hat eine Anschlussstelle an die A8 sowie die A99. Sie verfügt außerdem über eine Haltestelle der S-Bahnlinie 3 Holzkirchen – Mammendorf (10 Minuten-Takt in den Hauptverkehrszeiten). Dank Ihrer Nähe zur Landeshauptstadt München und einer guten Infrastruktur ist die Stadt Olching auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Im September 2015 eröffnete Amazon ein Verteilszentrum im Gewerbegebiet an der B471 in Geiselbullach. Die Anmietung einer 6.000 m2 großen Lagerhalle im Multipark 2 soll dem Konzern ermöglichen, Ware schneller an seine Kunden im Großraum München auszuliefern. Die sogenannten Prime-Kunden können ihre Ware bereits am Tag der Bestellung erhalten. Die war das erste Verteilzentrum dieser Art in Deutschland. Die Leitplanung der Stadt wurde in den letzten Jahren mehrmals geändert. Der neu verabschiedete Flächennutzungsplan enthält einige grundlegende Eckpunkte für die weitere strukturelle Entwicklung Olchings. Die wichtigste Entscheidung betrifft die Bautätigkeit direkt: Olchings Wachstum soll gebremst werden, indem die Ausweisung von Wohnbauflächen nur auf eine Verdichtung reduziert werden soll.
(Quelle IVD)

Weitere Infos

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Haftung

Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Adresse: Olching
Bundesland:
PLZ: 82140
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 7157
Objekt-ID: 19535
Balkon
Abstellkammer
Keller
Parkettboden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
1. OG
1. OG
Das Badezimmer weicht vom gezeigten Grundriss ab - statt der Badewanne ist eine Dusche eingebaut.
Meine Kontaktdaten

Sebastian Weigert

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und für Schäden an Gebäuden | Zertifizierter Gutachter (DIA) DIN EN ISO/IEC 17024

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